Согласно положениям Налогового кодекса Украины (НКУ), владельцы жилой недвижимости обязаны платить налог на недвижимость один раз в текущем году за предыдущий год по ставкам, установленным на 1 января - 31 декабря отчетного периода. Оплату следует произвести в течение промежутка времени, установленного Государственной фискальной службой, пишет Domik.ua.
Читай также: Продажа б/у вещей облагается двумя налогами в 19,5% - ГФС
В соответствии с пунктами 265.10 и 265.10.1 статьи 265 НКУ, налогоплательщики физические лица финансово выплачивают обязательство за отчетный год по налогу на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, в течение 60-ти дней со дня вручения налогового уведомления-решения.
Согласно пункту 126.1 статьи 126 НКУ, в случае неуплаты налога на жилую недвижимость в установленные сроки, физические лица-владельцы несут ответственность в виде штрафов таких размеров:
- при задержке платежа до 30 календарных дней включительно, следующих за последним днем срока уплаты - в размере 10% выплаченной с опозданием суммы обязательства;
- при задержке платежа более 30 календарных дней, следующих за последним днем срока уплаты - в размере 20% выплаченной с опозданием суммы обязательства.
Читай также: Как сдать квартиру законно и выгодно: схема - единщик
В пункте 129.4 статьи 129 НКУ определена еще одна санкция за выполнение обязательства с опозданием: если платеж совершен после истечения установленных сроков обязательства, на сумму налогового долга начисляется пеня.
Размер пени составляет ежедневный платеж, который начисляется из расчета 120% годовой учетной ставки Национального банка Украины (НБУ) на общую сумму налогового долга и начисленного штрафа. Годовая учетная ставка НБУ для расчета пени применяется в размере, установленном на день возникновения долга. Пеню накладывают на каждый день периода опоздания платежа.
Если годовая налоговая задолженность достигает размеров, установленных в статье 212 Уголовного кодекса Украины (УКУ), налогоплательщик-нарушитель может быть привлечен к уголовной ответственности.
Читай также: Земельный налог 2017: кто, когда и сколько должен заплатить
Обязательные налоговые платежи в зависимости от размеров квалифицированы так:
- значительные размеры - сумма в 1000 раз и более превышает установленный не облагаемый налогом минимум доходов граждан: 17 грн х 1000 = 17000 грн;
- большие размеры - сумма в 3000 раз и более превышает установленный не облагаемый налогом минимум доходов граждан: 17 грн х 3000 = 51000 грн;
- особо большие размеры - сумма в 5000 раз и более превышает установленный не облагаемый налогом минимум доходов граждан: 17 грн х 5000 = 85000 грн.
Это положение распространяется на владельцев, чье жилье по площади в пять раз превышает установленные, необлагаемые налогом льготные размеры:
- 60 квадратных метров для квартир;
- 120 квадратных метров для домов;
- 180 квадратных метров для жилой собственности из нескольких объектов - квартир или домов.
Читай также: Украинцев могут заставить платить налоги по-новому
Собственники недвижимости крупных размеров лишены права исключать льготные площади из расчета налогового обязательства. В полном объеме обязаны платить владельцы квартир размером более 300 квадрантных метров, домов - более 600 квадратных метров и нескольких видов жилья разных типов - более 900 квадратных метров.
Их налоговое обязательство составляет суммарный платеж по ставке 1,5% минимальной зарплаты на 2017 год плюс дополнительный фиксированный платеж в размере 25 тысяч гривен.
В случае неуплаты налога на недвижимость в текущем году за отчетный период, владельцам жилья, лишенного льготного учета, грозит уголовная ответственность в виде лишения свободы сроком до двух лет. В статье 212 УКУ предусмотрено досудебное урегулирование. Нарушитель освобождается от уголовной ответственности, если выплатит в полном объеме свое финансовое обязательство и наложенный штраф, сумма которого может составить от одного до двух тысяч необлагаемых минимумов налогов граждан - 17000 грн - 34000 грн.
Ранее сообщалось о том, что в Киеве задержали группировку квартирных аферистов.
Смотри также - Мошенники в Киеве: